近日，深圳市住房和建设局向招商银行总行大厦颁发“绿色物业管理三星级”最高荣誉证书及牌匾，认定该大厦成为当地绿色物业标杆和示范项目。“绿色物业管理三星级”是深圳市绿色物业管理最高级别认证，获此殊荣是对招行绿色运营工作成效的充分肯定。

        随着国家“双碳”目标的确定，各单位都在主动探索绿色低碳领域。作为头部股份制银行，招行积极践行绿色运营。据招商银行行政部总经理王征介绍，“以绿色物业运营为方向，小到节约水电、节约办公用品、垃圾分类，大到绿色建筑、绿色采购、节能改造、碳排放统计、减排目标设定等，皆是绿色行政的着力点。”
        据了解，深圳市政府于2023年3月1日颁布了新版《绿色物业管理项目评价标准》，通过增加评价要素和提升标准线等方式，严控三星级绿色物业标杆数量。“招商银行大厦成为新版标准颁布以来，第三家获评‘绿色物业三星级’的商业物业项目，也是2024年首家获得三星级认证的办公物业，标志着招行绿色物业运营水平迈上新台阶。”王征介绍道。

25年楼龄大厦，坚定信心逐“绿”而行

        招商银行总行大厦已有25年楼龄，面临设备性能下降、能耗上升的“硬伤”，特别是近些年来单位平米能耗一度超过政府公布的约束值，与绿色物业标准存在差距。面对上述困难，2023年初，招行成立了绿色物业评级专项筹备组，深入研究学习深圳市政府颁布的最新《绿色物业管理项目评价标准》，编制实施方案，分析问题与难点，对标“低碳运维、环境宜居、绿色设施、行为引导、持续改进、提高与创新”六大维度标准跟进落实，以不进行大规模改造和不增加成本投入为前提，从细处着手深化环保节能措施。经过近一年的精心准备，最终迎来市住建局专家组的检验。评审期间，专家组对招行绿色运营工作成效给予了高度评价和充分肯定，最终招商银行总行大厦获评91.98分，荣获深圳市“三星级绿色物业管理项目”最高认证。

推进绿色运营，向“绿色”要效益

        近年来，招行始终积极践行ESG理念，着力打造“绿色规划、能源平台、节能措施、绿色办公、绿色宣传”五位一体的绿色运营体系，获得明显成效。
“搭框架，建制度”，绿色运营明方向：编制完成《办公物业能源精细化管理指引（试行）》、《全行办公楼宇电力能耗指数报告》、《绿色物业运营标准》等一系列制度及指导性文件，为打造招行绿色办公楼宇提供了制度标准依据。
        “数字化+智能化”，绿色运营增效能：招行首先在总行大厦搭建能源平台，通过智能表计实现能耗数据的实时采集监测，并持续推进全行能耗数据接入，现已覆盖54处总分行办公大楼、172家支行网点，实现了全行能耗数据的存储和分析管理，推动绿色办公朝着更加规范化、智慧化方向前进。
        “小举措，大不同”，节电节能见成效：招行在总行大厦试行包括更换LED灯、动力电管控、楼层能源巡查、空调机组调适等一系列技术和管理措施，在保证服务质量前提下，逐步降低能耗，2023年全年总用电量较2019年下降11.28%，全年减少碳排放量1030.51吨。
        “更环保、更舒适”，绿色办公真“有感”：对照每一项绿色物业评价要素，查缺补漏、快速整改，包括收集空调冷凝水，更换自动感应水龙头、高能效标识产品，垃圾分类、监测防治各类污染、配置应急救援设备、加装高空坠物摄像头、应用绿色清洁产品等，整体办公环境更加安全舒适。
        “做宣传，促引导”，引领绿色新风尚：定期在总行大厦开展绿色宣传活动，对物业工作人员开展绿色培训，还通过绿色物业宣传海报、LED屏、一事通网页等实时推送和发布相关内容，线上线下相结合，让全行人员一起参与到绿色物业评级创建工作中来，共同营造大厦绿色、环保、和谐的文化氛围。
        今年以来，招行不断推进新的节能措施和精细化管理，一季度招商银行总行大厦能耗较2023年同期减少127,080千瓦时，预计全年单位平米能耗将下降到115千瓦时。与此同时，按照“一楼一策”方式，以总行大厦为参照标杆，招行将逐步推进全行核心办公楼宇节能措施落地，并以“五位一体”体系为保障，确保全行绿色运营工作长期有效推行，打造绿色低碳发展新形象。